دیگران چه می خوانند..؟
نمناک اخباراقتصاد قیمت خانه کلنگی در مناطق مختلف تهران + جدول
قیمت خانه کلنگی تهران ، قیمت خانه
قیمت خانه های کلنگی در تهران، بسته به منطقه، موقعیت و وضعیت آنها بین حدود هر متر مربع یک میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است. در ادامه جدول قیمت خانه کلنگی تهران را در مناطق مختلف مشاهده می کنید.
تاریخ انتشار : 28 آبان 1394
بازدید : 13,944 نفر

قیمت خانه کلنگی تهران

ا، در یک بررسی از 4 هزار و 33 خانه کلنگی شهر تهران که در سامانه اطلاعات بازار املاک برای فروش گذاشته شده اند 21 مورد در نقاط مختلف انتخاب شدند که کمترین قیمت در بین آنها مربوط به خانه ای 50 متری در محله جوادیه با متری یک میلیون تومان و بیشترین آن مربوط به خانه ای 160 متری در شهرک نفت با متری 9 میلیون و 375 هزار تومان است.

 

 

محلهمتراژقیمت هر متر مربع (تومان)قیمت نهایی (تومان)
جوادیه50یک میلیون50 میلیون
خلیج فارس120یک میلیون120 میلیون
تهرانسر140یک میلیون و 400 هزار200 میلیون
هفت چنار68یک میلیون و 470 هزار114 میلیون
شریعتی150یک میلیون و 600 هزار250 میلیون
بلوار ابوذر782 میلیون و 100 هزار165 میلیون
آهنگ - میثم562 میلیون و 130 هزار120 میلیون
افسریه جنوبی442 میلیون و 200 هزار101 میلیون
جوادیه تهرانپارس792 میلیون و 500 هزار200 میلیون
کارون شمالی612 میلیون و 800 هزار172 میلیون
بلوار فردوس783 میلیون و 200 هزار250 میلیون
مجیدیه703 میلیون و 300 هزار235 میلیون
پونک673 میلیون و 300 هزار227 میلیون
امام حسین2073 میلیون و 400 هزار720 میلیون
تهرانپارس983 میلیون و 600 هزار360 میلیون
جنت آباد جنوبی664 میلیون و 100 هزار272 میلیون
گیشا755 میلیون و 120 هزار387 میلیون
اختیاریه1205 میلیون و 800 هزار710 میلیون
ونک908 میلیون و 800 هزار800 میلیون
تجریش919 میلیون و 320 هزار850 میلیون
شهرک نفت1609 میلیون و 375 هزاریک میلیارد و 500 هزار

 

 

بررسی ها نشان می دهد که معیارهای خرید و فروش خانه کلنگی را می توان در چند فاکتور ارزیابی کرد، یکی شرایط قدر السهم و تراکم آن، به این معنی که به عنوان مثال یک زمین 200 متری با یک طبقه ساختمان، قدر السهم تراکم 200 متری دارد اما همان زمین 200 متری با 4 طبقه ساختمان، به هر طبقه 50 متر از زمین تعلق می گیرد و به عبارت دیگر، "عرصه" همان زمین و "اعیان" ساختمان است.

 

نکته دیگر ابعاد زمین است به عنوان مثال زمین 200 متر مربعی با ابعاد 10*20متر بهتر از ابعاد 8*25 متر است زیرا عرض بیشتر زمین مرغوبیت بهتری دارد و امکان ساخت پارکینگ بیشتری را در اختیار سازنده می گذارد.

 

نکته دیگری که در خرید ملک کلنگی باید در نظر گرفت شمالی یا جنوبی بودن است، چنانچه ملک شمالی باشد، باید 6 درصد مساحت موجود زمین را در هنگام ساخت به عنوان نورگیر اختصاص دهد. مثلا در همان زمین 200 متر مربعی چنانچه شمالی باشد در زمان ساخت 12 متر مربع باید نورگیر داشته باشد. یعنی اینکه در هر طبقه 12 متر مربع متراژ مفید کمتری نسبت به زمین جنوبی(یعنی ملکی که در جنوب خیابان یا گذر واقع است) وجود دارد.

قیمت خانه کلنگی در مناطق مختلف تهران + جدول

519
برگرفته از ایسنا - /م
این مطلب مفید بود ؟ 19 0
نظر کاربران
نظر خود را بنویسید ...

توجه : ارسال پیام های توهین آمیز به هر شکل و با هر ادبیاتی با اخلاق و منش اسلامی ،ایرانی ما در تناقض است لذا از ارسال اینگونه پیام ها جدا خودداری فرمایید.

کد امنیتی
ارسال نظر
انصراف