قبل از خرید خانه حتما به این نکات توجه کنید

راهنمای خرید خانه و نکاتی که باید توجه کنیم

داشتن خانه یکی از نیازهای اساسی انسان می باشد و لازمه ی تشکیل زندگی است بنابراین خرید خانه و آپارتمان یکی از دغدغه‌های اغلب مردم به شمار می‌رود. خرید خانه فرایندی بسیار مهم و نیازمند دانستن برخی اطلاعات است که شما به عنوان خریدار حتماً باید از آن ها آگاهی داشته باشید. شما باید برای خرید خانه هوشمندانه عمل کنید زیرا اگر بدون گذاشتن وقت و دقت کافی و یا داشتن اطلاعات لازم ملکی را خریداری کنید، پولی که سالها با زحمت به دست آورده را هدر می دهید و پشیمان خواهید شد. در این بخش از نمناک به بررسی نکات و اصول خرید خانه و آپارتمان می پردازیم، با ما همراه شوید.

به وضعیت واحدها و طبقات توجه کنید

در خرید خانه به تعداد طبقات و واحدها توجه نمایید زیرا میزان سر و صدا، خرابی و بهداشت محیطی به آنها دارد. آپارتمان‌هایی که درب ورودی آنها رو به یکدیگر باز می‌شود، طبقه اول و آخر خواهان کمتری دارند اما معمولا طبقات میانی مطلوب تر هستند.

لوکیشین و محله را جدی بگیرید

هنگام خرید خانه به محله و منطقه ملک مورد نظر توجه نمایید، کوچه‌ای که ساختمان در آن قرار دارد، نباید باریک باشد زیرا عبور و مرور در آن دشوار است. اگر کوچه‌ها باریک باشند، هنگام اسباب‌کشی دچار مشکل می شوید.

به نور خانه توجه نمایید

هنگام خرید خانه به پنجره ها و نور خانه توجه نمایید. نور طبیعی و روشنایی خانه موجب زیباتربه نظر رسیدن خانه شده و بر روی خلق و روحیه افراد اثر مثبتی می‌گذارد، همچنین در چنین خانه ای شما نیاز کمتر به مصرف برق خواهید داشت. بهترین نورگیری را ابتدا ملک‌های جنوبی و سپس ملک‌های شمالی دارند. بهترین نورگیری را ابتدا ملک‌های جنوبی و سپس ملک‌های شمالی دارند. برای اینکه از نورگیری خانه مطمئن شوید، هنگام بازدید از ملک برای خرید یک بار در ظهر و یک بار در غروب از آن بازدید کنید.

ایمنی ساختمان را بررسی کنید

از میزان ایمن بودن ساختمان در مقابل حوادثی مانند زلزله و... با بررسی نقشه ساختمان، بررسی کیفیت ساخت، ستون‌های واحد‌های مسکونی و ستون‌های پارکینگ تا حدودی مطمئن شوید.

امکانات رفاهی اطراف خانه را در نظر بگیرید

هنگام بازدید از ملک دقت کنید که چند سوپرمارکت، میوه فروشی، نانوایی در آن محله وجود دارد. همچنین نزدیکی به محل کار، وسایل حمل و نقل عمومی، مترو، پارک و درمانگاه را نیز در نظر بگیرید.

به تراس و بالکن آپارتمان توجه کنید

قسمت بالکن در آپارتمان‌ها می‌تواند نقش مهمی ایفا کند. در صورتی که بالکن در کنار آشپزخانه باشد می‌تواند کمک بزرگی برای پخت و پز باشد و یا می‌تواند به محلی برای پرورش گل و گیاه تبدیل شود. بالکن گاهی می‌تواند نقش یک کمد یا انباری کوچک را نیز برای خانه شما بازی کند. پس هنگام بازدید ساختمان از محل و متراژ بالکن مطمئن شوید.

خانه پارکینگ دار بخرید

اگر دارای خودرو شخصی هستید، خانه ای بخرید که پارکینگ دارد، اینگونه به مشکل نخواهید خورد، مسقف بودن پارکینگ، ریموت دار بودن درب پارکینگ و شیب کم آن اهمیت زیادی دارد، پارکینگ مسقف به دلیل حفظ خودرو در برابر آب و هوای مختلف ارجعیت دارد‌.

به کنتور آب، برق و گاز توجه نمایید

هنگام خرید ملک به کنتور آب، برق و گاز مجزای آن توجه نمایید تا با همسایه ها دچار مشکل نشوید، در صورتی که خانه دارای کنتور آب و برق و گاز جدا نبود، حتما نحوه محاسبه هزینه‌ها را جویا شوید.

پرتی و قناسی را در نظر بگیرید

خانه هایی که پرتی و قناسی زیاد دارند، باعث می شود نتوانید چیدمان خوبی داشته باشید. در طراحی یک خانه ایده آل از فضاهای خانه درست استفاده می شود که می‌تواند به بزرگتر شدن اتاق ها و نشیمن کمک کند.

به نحوه قرارگیری در ورودی توجه کنید

خانه ای که در ورودی مستقیم به سالن باز می شود، را نخرید، بهتر است ملکی را بخرید که دارای راهرو باشد، راهرو هرچند کوچیک حریم خصوصی شما را حفظ می کند و همچنین مشکل جای رخت آویز و کفش هم نخواهید داشت.

به محل سرویس بهداشتی دقت کنید

خانه ای که در سرویس بهداشتی رو به فضای نشیمن باز میشود، را نخرید، مخصوصا در خانه هایی که فقط یک سرویس بهداشتی دارند. بهتر هست سرویس بهداشتی نزدیک در ورودی قرار بگیرد.

حفظ حریم شخصی در خرید خانه مهم است

مشرف نبودن درهای ورودی به یکدیگر، عایق صدا بودن و پنجره‌های دوجداره می‌توانند در حفظ حریم شخصی شما موثر باشند.

از همسایه ها اطلاعات کسب کنید

در خرید خانه همسایه ها نیز بسیار با اهمیت هستند، همسایه‌های اطراف یک خانه ویلایی یا ساکن در آپارتمان زمان بازدید ساختمان را در نظر داشت. برخی کوچه‌ها بسیار پر رفت و آمد و شلوغ هستند و باید انتظار سر و صدای زیادی از آن کوچه داشته باشید.

امکانات خانه را بررسی کنید

برای خرید خانه، به نصبیات ضروری اعم از پکیج، شوفاژ، درب ورودی، کابیت، کمد ها و شیرآلات توجه کنید، اگر نصبیات نداشته باشد و یا نیاز به تعویض باشد، بایستی برآوردی از هزینه تعمیر و نگهداری آپارتمان خرید شده را محاسبه کنید.

عرض ورودی ساختمان و راه پله را در نظر بگیرید

عرض ورودی باید حداقل 110 سانتی‌مترو در ورودی ساختمون دو لنگه باشد تا مبلمان، کتابخانه، کمد، یا یخچال ساید بای سایدتان به راحتی از ورودی ساختمان رد شود دقت کنید که عرض ورودی باید حداقل 110 سانتی‌متر باشد. همچنین حین بازدید از ملک توجه کنید که عرض راه‌پله‌ها می‌بایست حداقل 90 سانتی‌متر باشد.

به دیوار پوش ها وکف‌پوش توجه کنید

هنگام خرید خانه به جنس، رنگ و کیفیت دیوار پوش و کف پوش توجه کنید. برخی کف پوش ها و دیوارپوش‌ها قابل شستشو نیستند پس پیش از خرید جزئیات جنس دیوارپوش مطمئن شوید تا مجبورنشوید، بعد از خرید ملک مجددا برای تغییر دیوارپوش و کف پوش هزینه‌ای بپردازید.