بازار مسکن

خرید آپارتمان‌های 100متری نوساز و حداکثر 15 ساله در پایتخت با بودجه‌ای بین 3 میلیارد و 100 میلیون تا 9 میلیارد و 400 میلیون تومان امکان‌پذیر است.

بیشتر مستاجران به دنبال رهن و اجاره واحدهای مسکونی با میزان اجاره ماهانه کمتری هستند اما بررسی فایل‌های اجاره در برخی محله‌ها و مناطق عکس این تصور را نمایان می‌کند.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی درباره آخرین وضعیت اخذ مالیات از خانه‌های خالی و خانه‌ و خودروهای لوکس توضیحاتی ارائه کرد.

با وام 480 میلیون تومانی اوراق مسکن می‌توان حدود 70 تا 80 درصد هزینه یک آپارتمان کوچک را در محله‌های ارزان قیمت تهران پوشش داد.

قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز و تازه‌‌‌ساز در بازار مسکن عموما از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید قدری تندتر است.

در حالی که به دلیل کاهش جابه جایی ها و آغاز نام نویسی طرح نهضت ملی مسکن، تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی کاهش یافته، برخی فروشندگان نیز قیمت ها را به شدت کاهش داده اند.

برآیند تغییرات قیمتی نشان می دهد که در نیمه اول سال 1400، رشد 4.7 درصدی قیمت مسکن اتفاق افتاده است.

آمارها حاکی از افزایش قابل توجه قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی شهریورماه است، در این ماه فقط در 6 منطقه قیمت خانه در مقایسه با ماه قبل کاهش یافته است.

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت های مختلفی را می بینیم.

مدتی است که با افزایش قیمت سیمان و مصالح ساختمانی از جمله فولاد و میلگرد بسیاری از سازندگان و انبوه سازان مسکن، زمزمه های گرانی قیمت مسکن را به ویژه مسکن ملی را مطرح کرده اند.

به دنبال رشد نسبی قیمت ارز و خودرو، تعداد فایل های زیر قیمت در بازار مسکن تا حدودی کاسته شده و واسطه های ملکی از عقب نشینی برخی فروشندگان خبر می دهند.

درحالی که در اوایل ماه جاری متاهل های تهرانی برای تهیه اوراق مسکن باید 26 میلیون و 208 هزار تومان پرداخت می کردند، این نرخ اکنون افزایش یافته و به بیش از 28 میلیون تومان رسیده است.

با توجه به تغییرات قیمتی در هفته گذشته مسکن به دنبال ایجاد رکود در این بازار، نرخ فروش مسکن در برخی از مناطق شرق تهران چقدر است؟

مشاوران املاک از ترافیک تعداد زیادی از آپارتمان های بزرگ متراژ در مناطق مختلف پشت در فروش خبر می دهند.