سایت اصلی سامانه املاک و اسکان برای دسته چک و ثبت نام مستاجر

همه چیز درباره سامانه ملی املاک و اسکان Saman mrud ir

سایت املاک و اسکان با هدف شناسایی خانه‌های خالی، کاهش التهابات بازار اجاره و اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی ایجاد شده بود اما به تدریج نقش آن در ارائه خدمات دولتی و ساماندهی بازار مسکن پررنگ‌تر شد. ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان برای تمامی سرپرستان خانوار، مالکان و مستأجران الزامی بوده و از این پس، به عنوان پیش‌شرطی برای دریافت برخی خدمات بانکی مانند صدور دسته‌چک و... نیز محسوب می‌شود.

سامانه ملی املاک و مسکن چیست؟

سامانه املاک و اسکان ذیل قانون مالیات‌های مستقیم مصوب آذرماه ۱۳۹۹ از تاریخ ۱۹ فرودین سال ۱۴۰۰ ایجاد شد. در سامانه املاک و اسکان خدمات دولتی از قبیل یارانه، افتتاح حساب بانکی، پلاک خودرو، انشعابات خانگی، گذرنامه و بسیاری دیگر از خدمات ثبت و کد یکتا دریافت می شود، عدم ثبت نام به معنای قطع این خدمات است.

افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک و خدمات مربوطه هر دستگاه اجرایی با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی در سامانه املاک و اسکان کشور ارائه می شود.

سامانه املاک و اسکان برای دسته چک

از روز یکشنبه ۳۰ دی ماه 1403 در راستای اجرای قانون مالیات‌های مستقیم و ماده ۱۶۹ صدور دسته‌چک در سامانه صیاد منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان خواهد بود. بر اساس اجرای اتین قانون افراد باید محل سکونت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند زیرا در صورت عدم انجام این کار، از دریافت برخی خدمات بانکی محروم می‌شوند.

نکات مهم سامانه املاک و اسکان برای دسته چک

• صدور دسته‌چک که قبلا بر اساس سابقه بانکی مشتری، نداشتن چک برگشتی و سایر معیارهای اعتبارسنجی بانک‌ها انجام می‌شد، اما اکنون، تطابق اطلاعات کد پستی و کد ملی متقاضی با اطلاعات ثبت‌شده در سامانه ملی املاک و اسکان نیز الزامی است.
• صدور دسته‌چک امکان‌پذیر نیست اگر اطلاعات محل سکونت شما در سامانه املاک و اسکان ثبت نشده باشد یا با اطلاعات موجود در بانک مغایرت داشته باشد.
• وجود بدهی معوق یا سررسید گذشته مانع از صدور دسته‌چک می شود.
• دریافت دسته‌چک بدون داشتن حساب جاری (قرض‌الحسنه جاری) امکان‌پذیر نیست.

آدرس سایت ملی املاک و اسکان

افرادی که قصد ثبت اطلاعات محل سکونت خود در سامانه املاک و اسکان را دارند، می بایست که ابتدا در سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir ثبت نام کنند.

نحوه ثبت نام در سایت املاک و اسکان

ثبت اطلاعات به طور کلی، به مدارکی نظیر کارت ملی، کد پستی ملک، سند مالکیت برای مالکان، قرارداد اجاره برای مستأجران، شناسنامه در صورت لزوم و شماره تلفن همراه نیاز دارد. برای ثبت نام در سایت املاک و اسکان:

• ابتدا به وب‌سایت رسمی سایت املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنید.
• گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب نمایید.
• به سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد شوید.
• برای فرآیند احراز هویت شماره تلفن همراه و کد ملی خود را وارد کنید.
• اطلاعات مربوط به ملک یا محل اقامت را چون متراژ دقیق ملک، شماره طبقه و واحد، شناسه قبض برق، تاریخ شروع سکونت در ملک، نوع اقامتگاه (مانند مالک، مستأجر و غیره) و کد ملی یا شناسه ملی مالک اصلی ملک را با دقت بالا وارد کنید.
• در صورت ندانستن کد پستی می‌توانید از سامانه gnaf.post.ir برای یافتن کد پستی صحیح استفاده کنید
• در برخی موارد خاص سامانه املاک و اسکان نیاز به بارگذاری مدارکی مانند سند مالکیت یا اجاره‌نامه دارد. پس از تکمیل تمامی فیلدهای مورد نیاز، اطلاعات وارد شده را به دقت بررسی و سپس تأیید کنید.

چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند؟

• همه مالکان و مستأجران باید در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند.
• سرپرستان خانوار اعم از مالکین و مستاجرین در صورت عدم ثبت نام در موعد مقرر در سامانه املاک و اسکان، با ضمانت اجرای جریمه مالیاتی و محرومیت از خدمات اجتماعی مواجه خواهند شد.
• غیر از سرپرستان خانوار، بقیه اعضا خانواده در صورتی که مالک ملکی نباشند، نباید در سامانه املاک ثبت نام کنند.