متقاضیان نهضت ملی آماده باشند | جزئیات وام و قیمت ساخت منتشر شد
پیشنهاد جدیدی درباره وام نهضت ملی مسکن مطرح شد و همزمان هزینه ساخت واحدها افزایش یافته است. جزئیات تازه را بخوانید.
خبر مهم وزارت راه برای متقاضیان نهضت ملی مسکن | وام مسکن ملی ۸۵۰ میلیون تومان میشود؟ + قیمت قطعی ساخت اعلام شد
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان در سال آینده خبر داد؛ موضوعی که میتواند خبر مهمی برای متقاضیان مسکن ملی باشد. همزمان، برآورد رسمی از قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن نیز اعلام شد که نشان میدهد هزینه تمامشده هر واحد ۱۰۰ متری به رقم قابل توجهی رسیده است.
پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان
رضا خالقی، مدیرکل و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان تهران، در نشست هماندیشی برنامه اقدام برای ساماندهی تمرکززدایی از استانهای تهران و البرز اعلام کرد:
پیشنهاد شورای عالی مسکن برای افزایش سقف وام مسکن ملی در سال آینده، ۸۵۰ میلیون تومان است.
این پیشنهاد در شرایطی مطرح شده که افزایش هزینههای ساخت و تورم عمومی، فشار سنگینی بر پروژههای نهضت ملی مسکن وارد کرده و بسیاری از متقاضیان با نگرانی نسبت به توان پرداخت آورده خود روبهرو هستند.
به گزارش ایلنا؛ در صورت تصویب نهایی این پیشنهاد، سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن افزایش قابل توجهی خواهد داشت که میتواند بخشی از هزینه ساخت را پوشش دهد.
قیمت قطعی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن چقدر است؟
بر اساس اعلام رسمی، برآورد سازندگان نشان میدهد:
میانگین قیمت ساخت هر واحد ۱۰۰ متری نهضت ملی مسکن در پروژههای تحویلی انتهای سال ۱۴۰۵ حدود ۲.۵ میلیارد تومان خواهد بود.
افزایش هزینه ساخت ناشی از عوامل زیر اعلام شده است:
تورم عمومی اقتصاد
افزایش قیمت مصالح ساختمانی
رشد دستمزد نیروی کار
خروج اتباع خارجی و کمبود نیروی اجرایی
این موضوع باعث شده هزینه تمامشده پروژهها به شکل قابل توجهی افزایش یابد و روند ساختوساز در تهران با کاهش مواجه شود.
آخرین وضعیت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در تهران
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد:
۶۷۰۰ واحد مسکونی حمایتی تا پایان سال ساخته شده است.
۱۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن (غیر از شهرهای جدید تهران) در دست اجرا قرار دارد.
با این حال، کاهش ساختوساز در تهران به دلیل افزایش هزینهها یکی از چالشهای جدی بازار مسکن عنوان شده است.
برنامه ۲۱ بندی دولت برای تمرکززدایی از تهران
به گفته خالقی، تمرکز بیش از حد فعالیتها در تهران و البرز مشکلاتی مانند:
فرونشست زمین
آلودگی هوا
فشار بر زیرساختهای شهری
را تشدید کرده است.
در همین راستا، شورای عالی معماری و شهرسازی برنامهای ۲۱ بندی برای ساماندهی وضعیت موجود تدوین کرده که در هیأت دولت بررسی شده و قرار است پس از اخذ نظر نخبگان، مجدداً به دولت ارائه شود.
وضعیت نگرانکننده فرونشست در تهران
بر اساس اعلام رسمی:
نرخ فرونشست در تهران به ۳۰ سانتیمتر رسیده است.
منطقه ۱۸ تهران و شهرهای جنوب شرق استان از جمله پاکدشت بیشترین میزان فرونشست را دارند.
این مسئله میتواند در آینده بر سیاستهای ساختوساز و توسعه شهری تأثیر مستقیم بگذارد.
جمعبندی برای متقاضیان مسکن ملی
با توجه به افزایش هزینه ساخت تا سطح میانگین ۲.۵ میلیارد تومان برای هر واحد ۱۰۰ متری، پیشنهاد افزایش وام مسکن ملی به ۸۵۰ میلیون تومان میتواند بخشی از فشار مالی متقاضیان را کاهش دهد؛ اما همچنان فاصله قابل توجهی میان وام پیشنهادی و هزینه واقعی ساخت وجود دارد.
تصویب نهایی افزایش سقف وام در سال آینده میتواند یکی از مهمترین تصمیمات حوزه مسکن در سال ۱۴۰۵ باشد و تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن حمایتی و نهضت ملی مسکن خواهد داشت.
