افزایش هزینه ساخت نهضت ملی مسکن

بالا رفتن هزینه ساخت نهضت ملی مسکن

حسن محتشم در اظهارات خود بیان کرد که متاسفانه نهضت ملی مسکن به سمت سرنوشت مشابهی با طرح مسکن مهر پیش می‌رود. وی توضیح داد که دلیل این امر، عدم توان دولت در متقاعد کردن خود برای خروج از مدیریت مستقیم این بخش است. تا زمانی که دولت به دخالت‌های خود در امور مسکن ادامه دهد، نمی‌توان انتظار بهبود شرایط را داشت.

او ادامه داد که هدف اولیه این طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال بوده است، اما در حال حاضر کمتر از 100 هزار واحد به مردم تحویل داده شده است. روند ساخت تعدادی از پروژه‌های در حال ساخت نیز به دلیل تورم و قیمت‌های دستوری یا با سرعت کُند پیش می‌رود یا متوقف شده است.

محتشم همچنین هشدار داد که اگر وزارت راه و شهرسازی با انجمن‌های حرفه‌ای ساخت و ساز مثل انبوه‌سازان همکاری نداشته باشد، تحولی در تولید مسکن مشاهده نخواهد شد. وی با اشاره به اینکه هدف وزارت راه و شهرسازی از تولید مسکن، اقشار کم‌بضاعت جامعه است، خاطرنشان ساخت که این قشر به دلیل محدودیت‌های اقتصادی و نبود بودجه مناسب نمی‌توانند از عهده هزینه‌های ساخت برآیند.

در پاسخ به پرسشی درباره هزینه تمام‌شده یک واحد نهضت ملی مسکن، وی عنوان کرد که ساخت یک واحد 75 متری برای مصرف‌کننده بالای 1.3 میلیارد تومان هزینه دارد و از این مبلغ 550 میلیون تومان به صورت تسهیلات بانکی است و مابقی باید توسط متقاضی تأمین شود. محتشم تأکید کرد که متقاضیان توان پرداخت مبلغ 750 میلیون تومان و اقساط وام را ندارند و شرایط پرداخت آورده‌ها باعث افزایش بدهی آن‌ها در آینده خواهد شد.

او به راهکارهایی برای حل این مشکل اشاره کرد و گفت که دولت باید بخش خصوصی و انبوه‌سازان را به مشارکت در نهضت ملی مسکن دعوت کند و همچنین باید زمین‌های مورد نیاز را در اختیار آنان قرار دهد.

در پاسخ به سوالی درباره پذیرش پیشنهاد تولید مشارکتی از سوی وزارت راه و شهرسازی، او بیان کرد که مذاکراتی در این خصوص صورت گرفته، اما همکاری لازم در بدنه وزارتخانه وجود ندارد. مدیران رده بالا در حالی این برنامه را تأیید می‌کنند که در عمل، این دستورات در سیستم اداری بی‌اثر می‌مانند.

محتشم همچنین تأکید کرد که بدون تحول در سیستم اداری وزارت راه و شهرسازی و عدم مشارکت بخش خصوصی، امکان افزایش تولید مسکن وجود ندارد. درباره هزینه ساخت هر متر مربع نیز گفت که قیمت حدود 8 میلیون تومان است که با تعدیل به 11 میلیون تومان می‌رسد، اما هزینه واقعی ساخت به 18 میلیون تومان نزدیک می‌شود.